В Росреестре объяснили, как не остаться без квартиры по наследству

При наследовании квартиры существуют ситуации, когда можно утратить недвижимость, принадлежащую по праву. О ключевых моментах и способах избежать трудностей в процессе наследования сообщает столичный Росреестр.

Имущество завещано другим лицам
Собственник имеет право завещать своё имущество любому лицу, установить доли наследников и отстранить родственников от наследства без объяснений.

Таким образом, иногда ожидаемые наследники сталкиваются с тем, что квартира по завещанию передается кому-либо еще. Завещание можно оспорить в суде, который может признать его недействительным, но это возможно только после открытия наследства.

По словам председателя Общественного совета при Росреестре по Москве нотариуса Антона Фролкина, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы также получают не менее половины доли, которая была бы им полагается по закону.

Квартиру забирают за долги
При вступлении в наследство нередко выясняется, что у наследодателя были кредиты, долги по которым равны стоимости квартиры. Согласно закону, наследники обязаны погасить долги в пределах стоимости наследуемого имущества. Если долги сопоставимы со стоимостью недвижимости, наследование можно избежать.

Чтобы не столкнуться с неожиданными долгами, нотариус должен запросить информацию о кредитах наследодателя в бюро кредитных историй.

Заместитель руководителя столичного Росреестра Мария Макарова подчеркивает, что банк может обратить взыскание на имущество должника и продать квартиру, но если это единственное жилье для должника и его семьи, то оно защищено.

Исключение составляют случаи, когда квартира оформлена в ипотеку.

Ведомство также напомнило, что если у наследодателя есть ипотечный долг, но имеется страхование жизни, то в случае его смерти обязательства могут покрыть страховые компании.

Муниципальная квартира
Если квартира находилась в муниципальной собственности, права на неё остаются у государства, и её нельзя унаследовать. Вместе с тем, любой дееспособный член семьи может потребовать признать себя нанимателем жилого помещения по договору социального найма, при условии согласия остальных членов семьи.

Как сообщалось ранее — Заявление российской разведки привело к политическому взрыву в Сербии